全国现行的电梯维保模式为“定期维保”，就是电梯每十五天要依规定的项目开展一次现场维护保养。最新统计多个方面数据显示，目前我国电梯保有量已经突破800万台，占全世界电梯保有量的47%，未来两年势必要超过 50%。

  电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层，其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线°的刚性轨道运动的永久运输设备。也有台阶式，踏步板装在履带上连续运行，俗称自动扶梯或自动人行道。

  电梯保养指定期对运行的电梯部件进行全方位检查、加油、清除积尘、调试安全保护装置的工作。包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。在电梯使用的过程中，对钢丝绳应进行适时地清洗、润滑。缺乏维护是钢丝绳寿命短的根本原因之一。

  全国现行的电梯维保模式为“定期维保”，就是电梯每十五天要依规定的项目开展一次现场维护保养。而“按需维保”模式，则是根据电梯运行实际要确定电梯现场维护保养频次，可以加大或者减少维护保养频次，同时应用物联网技术对电梯运作状况进行24小时实时监控。通过“人防+技防”，电梯维保的工作的灵活性和有效性更强。

  最新统计多个方面数据显示，目前我国电梯保有量已经突破800万台，占全世界电梯保有量的47%，未来两年势必要超过 50%。同时，在中国使用年数的限制20年以上的电梯有30万台，15年以上的有70万台。电梯的改造、更新也将进一步释放巨大的动力。

  电梯常规使用的寿命存在很大差异，一般随着使用年数的限制增加，故障率明显上升。10年以上的老旧电梯故障率要达到平均故障率的两倍。正常住宅电梯的常规使用的寿命在15～25年不等，如果保养、使用得当，还可能使用更长时间。

  目前我国的法律并没有对电梯的使用的时间有特别的规定。只要求电梯定期保养，每年定期由特定种类设备检测机构检测，检测合格并取得“电梯合格使用标志”，就能够继续使用。

  2020年全国特定种类设备安全状况，全年电梯事故25起、死亡19人。同时，据应急管理部消防救援局统计，全国每年平均发生电瓶车火灾约2000起， 有80%是在充电时发生的，而电瓶车火灾致人员伤亡的，90%是因将其置于门厅、楼道或过道内。

  据国家市场监管总局发布的数据，截至 2020 年底，我国电梯数量达到787 万台，年内净增加 76.8 万台，是中国在用电梯年度新增梯量第2高的年份。

  电梯产品需求在2020年2季度开始恢复。有关数据显示，随着国内疫情的有效缓解，2020年2季度，受到冲击的房地产及基础设施建设随之迅速恢复，电梯产品的需求由此开始恢复性增长。

  根据中研普华出版的《2021-2026年中国电梯维修保养行业深度调研与发展趋势预测研究报告》显示：

  电梯市场增长速度也与房地产息息相关。2020年1—12月份，全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%，增速比1—11月份提高0.2个百分点，比上年回落2.9个百分点。其中，住宅投资104446亿元，增长7.6%，增速比1—11月份提高0.2个百分点，比上年回落6.3个百分点。

  2020年，房地产开发企业房屋施工面积926759万平方米，比上年增长3.7%，增速比1—11月份提高0.5个百分点，比上年回落5.0个百分点。其中，住宅施工面积655558万平方米，增长4.4%。房屋新开工面积224433万平方米，下降1.2%，降幅比1—11月份收窄0.8个百分点，上年为增长8.5%。其中，住宅新开工面积164329万平方米，下降1.9%。房屋竣工面积91218万平方米，下降4.9%，降幅比1—11月份收窄2.4个百分点，上年为增长2.6%。其中，住宅竣工面积65910万平方米，下降3.1%。

  2020年，房地产开发企业土地购置面积25536万平方米，比上年下降1.1%，降幅比1—11月份收窄4.1个百分点，比上年收窄10.3个百分点;土地成交价款17269亿元，增长17.4%，增速比1—11月份提高1.3个百分点，上年为下降8.7%。

  2021年，日立电梯以25年100万台电梯再次实现突破，于9月1日在成都工厂发运第100万台电梯至万科天府公园城项目。

  实现100万台电梯发运，日立电梯进入新的加速期，一方面将聚焦新梯市场，拓宽该市场的广度和深度;另一方面将发掘存量市场价值，着力服务升级，并加大力度承接城市更新的市场需求。未来依托数字赋能和技术创新，日立电梯将积极推动电梯产业“数字化”“智能化”“绿色化”的协同，推动行业转型升级。

  2021年上半年，上海三菱电梯的业务收入继续保持稳步增长，其中安装、维保等服务业收入超过36亿元，占营业收入的比例近35%，服务业务的毛利率超过了制造业务，服务收入占比和盈利增幅均有所提速。

  公开多个方面数据显示，我国电梯保有量接近全球 50%，世界第一，新装电梯市场目前保持了稳定增长，但是由于人口基数大，电梯人均保有量并不高。

  中国城镇化水平仍有稳定发展的空间，结合“新基建”的契机，在未来的电梯市场上的发展机遇。比如，“电梯老龄化”现象已成为业界和社会普遍关注的问题，根据中国电梯协会数据，预计到2030年，电梯更新改造量将达到274万台。

  欲了解中国电梯维修保养行业发展详细分析，可点击中研普华《2021-2026年中国电梯维修保养行业深度调研与发展的新趋势预测研究报告》

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